โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อธุรกิจคาร์บอนเครดิต บนที่ดินขนาด 1 ไร่
1. บทนำ
โครงการนี้เป็นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ผู้ลงทุนเป็นเจ้าของที่ดินขนาด 1 ไร่ พร้อมกับโอกาสสร้างรายได้จาก ธุรกิจคาร์บอนเครดิต โดยไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการดำเนินงาน เช่น ค่าจดทะเบียน ค่าทวนสอบ หรือค่าธรรมเนียมการซื้อขายคาร์บอนเครดิต
ผู้ลงทุนจะได้รับผลประโยชน์จาก 3 แหล่งรายได้หลัก ได้แก่
✅ รายได้จากการขายไม้ล้อม
✅ รายได้จากการขายคาร์บอนเครดิต
✅ รายได้จากการขายไม้แปรรูป หรือการพัฒนาที่ดินเป็นรีสอร์ทสุขภาพ
2. รายละเอียดโครงการ
2.1 ข้อมูลที่ดิน
- พื้นที่โครงการทั้งหมด: 400+ ไร่
- ที่ดินแปลงละ: 1 ไร่ (จัดสรรเป็นโฉนดแยก)
- ราคาขายที่ดิน: 250,000 บาทต่อไร่
- ค่าธรรมเนียมแบ่งโฉนด: ทีมผู้บริหารจัดสรรเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย
2.2 การปลูกต้นไม้คาร์บอนเครดิต
- ปลูกต้นไม้ 400 ต้นต่อไร่
- ประเภทต้นไม้: Silver Oak หรือไม้เศรษฐกิจที่รองรับตลาดคาร์บอนเครดิต
- ระยะเวลาการเติบโตของต้นไม้: 3-20 ปี
2.3 สิทธิพิเศษสำหรับผู้ซื้อที่ดิน
✅ ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ เพิ่มเติม ในการเข้าสู่ธุรกิจคาร์บอนเครดิต
✅ ไม่ต้องจ่ายค่าจดทะเบียนโครงการ
✅ ไม่ต้องเสียค่าทวนสอบหรือค่า MRV (Measurement, Reporting, and Verification)
✅ ไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์มการซื้อขายคาร์บอนเครดิต
✅ รับผลตอบแทนเต็มจำนวนจากการขายคาร์บอนเครดิต
ทางโครงการเป็นผู้ดำเนินการทั้งหมดให้ ตั้งแต่การเขียนโครงการ จดทะเบียน ติดตามตรวจสอบ และบริหารแพลตฟอร์มขายคาร์บอนเครดิต
3. การลงทุนและผลตอบแทนของลูกค้า
3.1 การลงทุนเริ่มต้น
- ซื้อที่ดิน 1 ไร่ พร้อมต้นไม้คาร์บอนเครดิตในราคา 250,000 บาท
3.2 รายได้จากไม้ล้อม (ครบ 3 ปี)
- ต้นไม้ 300 ต้น จะถูกขุดล้อมเพื่อขาย
- ราคาขายไม้ล้อม 500 บาทต่อต้น
- 300 × 500 = 150,000 บาท
- คงเหลือต้นไม้ในพื้นที่ 100 ต้น
3.3 รายได้จากคาร์บอนเครดิต (เริ่มเก็บเกี่ยวในปีที่ 5 เป็นต้นไป)
| ปีที่ | คาร์บอนเครดิตที่ผลิตได้ (ตัน) | ราคาขายต่อตัน (บาท) | รายได้รวม (บาท) | หักค่าบริหารจัดการ (30%) | รายได้สุทธิ (บาท) |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 10 | 1,500 | 15,000 | 4,500 | 10,500 |
| 10 | 35 | 1,500 | 52,500 | 15,750 | 36,750 |
| 15 | 35 | 1,500 | 52,500 | 15,750 | 36,750 |
| 20 | 35 | 1,500 | 52,500 | 15,750 | 36,750 |
3.4 รายได้จากการขายไม้แปรรูป (ครบ 20 ปี)
- คงเหลือต้นไม้ที่มีอายุ 20 ปี จำนวน 100 ต้น
- ราคาขายไม้แปรรูป: 5,000 บาทต่อต้น
- 100 × 5,000 = 500,000 บาท
4. สรุปผลตอบแทนการลงทุน
| ปีที่ | รายได้จากไม้ล้อม | รายได้จากคาร์บอนเครดิต | รายได้จากไม้แปรรูป | รายได้รวม |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 150,000 | – | – | 150,000 |
| 5 | – | 10,500 | – | 10,500 |
| 10 | – | 36,750 | – | 36,750 |
| 15 | – | 36,750 | – | 36,750 |
| 20 | – | 36,750 | 500,000 | 536,750 |
ผลตอบแทนรวม 20 ปี = 770,750 บาท (จากการลงทุน 250,000 บาท)
5. ตัวเลือกในการต่อยอด
- หากไม่ขายไม้แปรรูป สามารถพัฒนาเป็น รีสอร์ทสุขภาพ หรือสถานที่ท่องเที่ยวเชิงธรรมชาติ
- สามารถปรับปรุงที่ดินให้เป็น ฟาร์มออร์แกนิก หรือธุรกิจเพื่อสุขภาพอื่นๆ
- ได้รับประโยชน์จาก มูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น ในอนาคต
6. ขั้นตอนการเข้าร่วมโครงการ
- จองแปลงที่ดิน – เลือกที่ดินขนาด 1 ไร่ในพื้นที่โครงการ
- ชำระเงิน – โอนเงิน 250,000 บาท และรับโฉนดที่ดิน
- โครงการดูแลการปลูกและบริหารธุรกิจคาร์บอนเครดิตให้ครบวงจร
- เริ่มรับผลตอบแทน – รายได้จากไม้ล้อมในปีที่ 3 และคาร์บอนเครดิตในปีที่ 5
- ตัดสินใจอนาคต – ขายไม้แปรรูป หรือพัฒนาธุรกิจต่อยอด
7. ข้อดีของการลงทุนในโครงการนี้
✅ ได้รับที่ดินเป็นทรัพย์สินถาวร
✅ มีรายได้จากคาร์บอนเครดิตโดยไม่ต้องลงทุนเพิ่ม
✅ ไม่มีค่าใช้จ่ายจดทะเบียนและทวนสอบโครงการ
✅ มีรายได้จากไม้ล้อมตั้งแต่ปีที่ 3
✅ สามารถพัฒนาเป็นธุรกิจรีสอร์ทสุขภาพได้
✅ เป็นโครงการที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและยั่งยืน
8. ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
📞 โทร: [เบอร์โทรศัพท์] 📧 อีเมล: [อีเมลติดต่อ] 🌍 เว็บไซต์: [เว็บไซต์โครงการ]
ลงทุนวันนี้ เพื่ออนาคตที่มั่นคงและยั่งยืน
ที่ดิน 1 ไร่ ที่ให้คุณได้มากกว่าแค่ที่ดิน!